রিয়েল এস্টেট এজেন্ট: দায়িত্ব ও কার্যাবলী

রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কী কী দায়িত্ব রয়েছে? রিয়েল এস্টেটের লেনদেন সম্পর্কিত নয় এমন লোকের দৃষ্টিতে - ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সন্ধানে, অন্য কথায়, মধ্যস্থতার মধ্যে in মতামতটি বেশ সঠিক বলা যায় না।

একটি পেশা ঘটনা

আবাসন বিপুল বেসরকারীকরণ এবং বেসরকারী নির্মাণ সংস্থার কার্যক্রম শুরু করার পরে, রিয়েল এস্টেটের বাজার বাড়তে শুরু করে। অফার প্রচুর পরিমাণে এবং যথেষ্ট চাহিদার কারণে, এমন বিশেষজ্ঞের প্রয়োজন ছিল যারা কোনও বিক্রেতা বা ক্রেতা খুঁজে পেতে এবং একটি চুক্তি পরিচালনা করতে সহায়তা করে।

রিয়েল্টরদের সাথে প্রচুর অপ্রীতিকর এবং অন্ধকার গল্প লোককে তাদের যথেষ্ট সতর্ক করে তোলে। তবে লোকেরা সাহায্যের জন্য তাদের সাথে যোগাযোগ করতে অভ্যস্ত হয়ে যায়, ধীরে ধীরে এটি আদর্শ হয়ে যায়। এটি লেনদেন প্রক্রিয়াটি গতিতে সহায়তা করে। নীচে আমরা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দায়িত্বগুলি কী তা বিবেচনা করি।

এজেন্ট কোথায় পাবেন?

কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দায়িত্বগুলি কাজের জায়গার উপর নির্ভর করে তৈরি করা হয়। যদি সে একজন কর্মচারী হিসাবে নিযুক্ত হয়, তবে তার সাথে একটি কাজের চুক্তি স্বীকৃত অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার একটি তালিকা সহ স্বাক্ষরিত হয়।

কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্সি, অন্যান্য কাঠামো, রিয়েল এস্টেটের বাজারের সাথে একভাবে বা অন্যভাবে যুক্ত কোনও নির্মাণ বা বিনিয়োগ সংস্থায় কাজের একটি নির্দিষ্টতা রয়েছে।

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের স্বতন্ত্রভাবে কাজ করার দায়িত্ব কী সেই চুক্তির দ্বারা স্থির হয় যে সে ক্লায়েন্টকে স্বাক্ষরের জন্য প্রস্তাব করে।

একজন রিয়েল্টারের মূল দায়িত্ব

অনুশীলনে, একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দায়বদ্ধতার নিম্নলিখিত তালিকাটি প্রয়োগ করা হয়:

• ফোন বা ই-মেইলে কল প্রাপ্তি বা যোগাযোগ ও পরামর্শের অন্যান্য উপায় ব্যবহার করে।
• অফার সন্ধান করুন।
• ক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার জন্য বিষয়গুলি দেখানো হচ্ছে।
• লেনদেনের উপসংহারে সহায়তা (প্রায়শই বিক্রয় এবং ইজারা)।

গ্রাহকদের সাথে যোগাযোগ

প্রায়শই লোকে রিয়েল এস্টেটের বাজারে উপলব্ধ প্রস্তাবগুলি সম্পর্কে একটি সংক্ষিপ্ত পরামর্শের দিকে ঝুঁকেন। পথে, এটি রিয়েলটার পরিষেবাদির ব্যয়কে সরিয়ে দেয়। বিজ্ঞাপনের মাধ্যমে গ্রাহকরা তাদের দৃষ্টি আকর্ষণ করার চেষ্টা করে এবং উদ্যোগ গ্রহণের জন্য সর্বদা অপেক্ষা করেন না। বড় বড় নির্মাণ সংস্থাগুলি বিশেষ করে এই ক্ষেত্রে সফল হয়েছে।

প্রায়শই রাস্তায় আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টস সহ অফার সহ হ্যান্ডআউট সরবরাহকারী লোকদের কাছে আসতে পারেন।

অফার সন্ধান করুন

রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রথম দায়িত্ব হ'ল ক্লায়েন্টকে তার ঠিক কী প্রয়োজন তা বুঝতে এবং উপলভ্য বিকল্পগুলি সরবরাহ করা।

কোম্পানিতে বা তাদের নিজস্ব কাজ করা রিয়েলটরসগুলির কাছে অবজেক্টগুলির একটি ডেটাবেস রয়েছে যা কিনতে দেওয়া হয়। এবং ক্লায়েন্ট প্রস্তাবিত তালিকা থেকে একটি পছন্দ করে তোলে। যদি তার দেখার সময় না থাকে তবে তিনি তার প্রয়োজনীয়তার সাথে মেলে এমন প্রস্তাবগুলির একটি নির্বাচন করবেন।

সময়ের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট কেনার অফারগুলি ইন্টারনেটে ছড়িয়ে পড়তে শুরু করে। এবং কোনও সংস্থা বা সংস্থার ওয়েবসাইটে গিয়ে কোনও সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট অবজেক্টটির প্রথম ধারণা তৈরি করতে পারে। লেনদেনের জন্য দায়ী এজেন্টের মূল্য এবং পরিচিতিগুলিও সেখানে নির্দেশিত রয়েছে। কাজের যেমন একটি সংস্থা ছোট রিয়েল এস্টেট এজেন্সি এবং বড় কোম্পানি, ব্যাংক উভয়ের বৈশিষ্ট্য is

বস্তুগুলি দেখান

এমনকি অস্থায়ী ব্যবহারের জন্যও কেনার বিষয়ে সম্মত হওয়ার আগে লোকেরা তাদের আগ্রহের সম্পত্তিটি দেখে এবং এটি পরীক্ষা করে দেখার ঝোঁক। কোনও ফটো কোনও উদ্দেশ্যমূলক মূল্যায়নের পুরোপুরি অনুমতি দেবে না। তাছাড়াও লুকিয়ে থাকা ত্রুটি থাকতে পারে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে: মালিকদের সম্পর্কে বাড়ির বা বিল্ডিংয়ের অবস্থা সম্পর্কিত প্রশ্নের উত্তর সরবরাহ করা। বিভিন্ন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয়, এবং আপনি সাবধানে প্রস্তুত করতে হবে। লেনদেনের বৈধতার সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকির কারণে গুরুতর ভয় দেখা দেয়: ঘোষিত বিক্রেতার কি এর অধিকার আছে?

লেনদেন সহায়তা

সহায়তা সমস্ত ডকুমেন্টেশন এবং স্বতন্ত্র কাগজপত্র উভয়েরই উদ্বেগের বিষয়। প্রায়শই, রিয়েল এস্টেট ইস্যুতে বিশেষজ্ঞ বিশেষায়িতরা রিয়েল্টরদের সাথে বা ফার্মগুলির অংশ হিসাবে কাজ করেন। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, এজেন্সিটি প্রথমে বস্তুকে ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রারে রাখতে এবং এর অধিকারগুলি নিবন্ধকরণে সহায়তা করবে।

অবৈধভাবে পুনর্নবীকরণ বা পুনর্নবীকরণযোগ্য সুযোগ-সুবিধার সাথে লেনদেনের ফলে অসুবিধা সৃষ্টি হয়। বিভ্রান্তিকর পরিস্থিতি এমন নয় যেখানে বেশ কয়েকটি ব্যক্তি একই সময়ে মালিক। প্রয়োজনে, এজেন্ট বা সংস্থার প্রতিনিধি বিক্রয়টি সম্পূর্ণ করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি তৈরিতে নিযুক্ত আছেন।

এজেন্টের ক্রিয়াকলাপটি কেবল কাগজের দিকে সীমাবদ্ধ নয়। এটি প্রায়শই লেনদেনের শর্তগুলিতে একমত হতে, কোনও নির্দিষ্ট বিষয়ে পক্ষগুলিতে সাধারণ মতামত জানাতে সহায়তা করে।

ভাড়া এজেন্টের বিশেষত্ব কী?

কোনও ভাড়া এজেন্টের দায়িত্বগুলির মধ্যে উপরের তালিকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। পার্থক্যটি বিক্রয়ের চেয়ে লিজের ঘনত্বের মধ্যে। তিনি প্রস্তাবগুলি, নথিগুলি, আলোচনার ব্যবস্থা করেন, সুবিধাটিও পরিদর্শন করেন।

সম্পর্কের নকশা

ক্লায়েন্টের সাথে পরিষেবাগুলি ক্লায়েন্টের সাথে স্বাক্ষরিত চুক্তির বিধানাবলী অনুসারে সরবরাহ করা হয়। পাঠ্যটিতে পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা, পরিষেবাদির জন্য মূল্য এবং রিয়েল্টর সম্পাদন করে এমন ক্রিয়াকলাপগুলির তালিকা করে।

কাজের ফলাফল গৃহীত কাজের অ্যাক্টে রেকর্ড করা হয়, তারপরে একটি চালান জারি করা হয়। পরিষেবাগুলির ব্যয়ের আকারটি অঞ্চল, কাজের পরিমাণ এবং চুক্তির শর্তাদি দ্বারা নির্ধারিত হয়। সাধারণত, লেনদেনের মানের ভিত্তিতে মূল্য গণনা করা হয়।

কিভাবে জায়গা পাবেন

সর্বদা হিসাবে, একটি সম্ভাব্য নিয়োগকর্তা প্রাথমিকভাবে একটি জীবনবৃত্তান্ত বা ভবিষ্যতের কোনও কর্মীর সংক্ষিপ্ত বিবরণে আগ্রহী। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জীবনবৃত্তিতে তারা কী লিখবে? তিনি যা করতে পারেন সেগুলি সহ সমস্ত কিছু সম্পর্কে - যথাযথভাবে:

• পুরো নাম, জন্ম তারিখ;
• বাসস্থান (শহর বা শহর);
• যোগাযোগের বিশদ (ফোন নম্বর, ইমেল ঠিকানা);
• উপলব্ধ শিক্ষা;
• তিনি আগে যেখানে কাজ করেছেন এবং পদে ছিলেন;
• পূর্বে দায়িত্ব পালন;
• চাকরি পরিবর্তনের কারণ;
• ব্যক্তিগত পেশাদার গুণাবলী;
• অতিরিক্ত দক্ষতা (গাড়ি চালনা, বিদেশী ভাষার জ্ঞান ইত্যাদি);
• চলন্ত এবং ব্যবসায়িক ভ্রমণের মনোভাব।

এই তালিকাটি বন্ধ বা মানক নয়, এটি পরিপূরক হতে পারে।