রিয়েল্টর - হয় পেশার বৈশিষ্ট্যগুলি। পর্যালোচনা

খুব শীঘ্রই বা পরে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়, কেনা, ভাড়া বা ইজারা দেওয়ার প্রয়োজন কোনও ব্যক্তির মুখোমুখি হয়। অপ্রস্তুত লোকেদের জন্য, এই জাতীয় চুক্তি সাধারণত একটি বড় সমস্যা। ক্রেতা বা বিক্রেতাদের কোথায় সন্ধান করবেন, কীভাবে সমস্ত নথি সঠিকভাবে আঁকবেন? কোথা থেকে শুরু করবেন নিশ্চিত নন? সুতরাং, আপনাকে কেবল একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। আপনি যদি এক ধরণের রিয়েল এস্টেট লেনদেন করার পরিকল্পনা করেন তবে একজন রিয়েল্টর হ'ল পেশাদার।

কে রিয়েল্টর?

আমাদের দেশে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ক্রমবর্ধমান আকর্ষণীয় বিদেশী শব্দ "রিয়েল্টর" বলা হয়। আসলে, আমরা রিয়েল এস্টেটের সাথে সমস্ত ধরণের লেনদেন পরিচালিত বিশেষজ্ঞের কথা বলছি। এটি রিয়েল্টর যিনি বিক্রয়কারী এবং ক্রেতা (orণগ্রহীতা ও ভাড়াটে) পরিচয় করিয়ে দেন এবং অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি অধিকার বা রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের পুরো পর্বে তাদের ক্রিয়াকলাপগুলি নিয়ন্ত্রণ করেন। এই বিশেষজ্ঞের দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে লেনদেনের আইনী বিশুদ্ধতা যাচাই করা, সরকারী কাগজপত্র আঁকা এবং প্রয়োজনে রাজ্য নিবন্ধনে সহায়তা করা। এছাড়াও, একজন রিয়েল্টর হ'ল এমন ব্যক্তি যিনি আপনার বাড়ি কিনতে বা ভাড়া নিতে চাইলে সঠিক বিকল্পটি সন্ধান করতে সক্ষম হন। এই বিশেষজ্ঞ আপনার সম্পত্তি বিক্রয় / ভাড়া দ্রুত করতে সহায়তা করবে।

আইনের চিঠি

রিয়েল এস্টেটের লেনদেন করতে আপনার অবশ্যই রিয়েল এস্টেট গিল্ড দ্বারা প্রকাশিত একটি বিশেষ লাইসেন্স থাকতে হবে। এই অনুমতিটি কোনও ব্যক্তিগত ব্যক্তি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সি দ্বারা প্রাপ্ত করা যেতে পারে। দ্বিতীয় ধরণের একটি প্রতিষ্ঠানে প্রবেশ করা আসলে বেশ সহজ। এটি এমনকি উচ্চতর বা কিছু বিশেষ শিক্ষার প্রয়োজন হয় না। আপনি অবাক হবেন, তবে অনেক রিয়েল্টর সত্যই কেবল স্কুল থেকে স্নাতক হন এবং নির্বাচিত পেশার কাঠামোর মধ্যে বেশ ভাল অর্থ উপার্জন করেন। তবে, আপনাকে সত্যই কাজ করতে হবে। রিয়েলটারের বেতন হ'ল একটি কমিশন যা সফলভাবে সম্পন্ন লেনদেনের শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়।

কারা রিয়েল রিয়েল্টর?

বেশিরভাগ সময় আপনি একটি অস্বাভাবিক এবং অশুভ সংজ্ঞা শুনতে পারেন, যা প্রায়শই মিডিয়া তাদের জালিয়াতির গল্পগুলিতে ব্যবহার করে। আমরা এমন অপরাধীদের কথা বলছি যারা শ্রদ্ধেয় নাগরিকদের বিভ্রান্ত করে অর্থ উপার্জন করতে চান। প্রায়শই, কৃষ্ণাঙ্গ রিয়েল্টারের কাছে এমনকি লাইসেন্স থাকে না এবং কখনও কখনও তারা কোনও সংস্থা বা জনসাধারণের কাছে পরিষেবাগুলি সরবরাহ করার অধিকার প্রাপ্ত ব্যক্তি হিসাবে আইনীভাবে উপস্থিতও হন না। তাদের শিকার হিসাবে, প্রতারকরা সর্বনিম্ন আইনত শিক্ষিত লোকদের বেছে নেয়। তারা রিয়েল এস্টেটের লেনদেন করতে এবং তাদের নিজস্ব পেশাদারিত্বের নিশ্চয়তা দিতে চায় এমন ব্যক্তির সংস্পর্শে আসে। কৃষ্ণাঙ্গ রিয়েল্টারের সাথে একটি সভার সর্বাধিক অপ্রত্যাশিত সমাপ্তি হতে পারে: অল্প পরিমাণে (কমিশন) ক্ষতি থেকে রিয়েল এস্টেট বা এর অধিগ্রহণের জন্য তহবিলের জালিয়াতি অবৈধকরণ পর্যন্ত। কোনও চুক্তি শেষ করার সময় সাবধানতা অবলম্বন করুন। নির্বাচিত রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বা নির্দিষ্ট বিশেষজ্ঞ সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করতে দ্বিধা করবেন না এবং সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ - আইনি সত্তার লাইসেন্স এবং অন্যান্য নথিগুলি প্রদর্শন করতে জিজ্ঞাসা করতে দ্বিধা করবেন না।

রিয়েল্টর শিক্ষা

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের জন্য আদর্শকে "সম্পত্তি পরিচালনা ও দক্ষতা" বিশেষজ্ঞের ক্ষেত্রে উচ্চশিক্ষা হিসাবে বিবেচনা করা হয়। তবে একজন ভাল রিয়েল্টর অবশ্যই স্নাতক নয়। প্রায়শই, একটি অর্থনৈতিক বা আইনী শিক্ষার লোকেরা এই পেশায় আসে। রিয়েল্টর এবং তাদের মধ্যে অনেকের মধ্যে রয়েছে যাদের বিশেষায়িত পড়াশোনা নেই এবং যারা কেবল একবার স্কুল থেকে স্নাতক হন। প্রকৃতপক্ষে, এই পেশায় সাফল্যের জন্য তাকের উপর পড়ে থাকা ডিপ্লোমা না হয়ে বিশেষ ব্যক্তিগত গুণাবলী এবং কিছু ব্যবহারিক দক্ষতা প্রয়োজন। গিল্ড অফ রিয়েলটরস উচ্চ শিক্ষা ব্যতীত লোক নিয়োগের সম্ভাবনা মঞ্জুরি দেয় এবং এই জাতীয় বিশেষজ্ঞদের কাছে প্রাইভেট রিয়েল্টারের লাইসেন্স প্রদান করে। অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্সি স্বতন্ত্রভাবে নতুন কর্মীদের প্রশিক্ষণ দিতে প্রস্তুত।

পেশা বৈশিষ্ট্য

রিয়েলটার পরিষেবাগুলির আজ চাহিদা রয়েছে। তবে এটি ভাবার দরকার নেই যে এই বিশেষজ্ঞের প্রধান কাজটি অফিসে বসে ক্লায়েন্ট গ্রহণ করা। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের বেতন তার ক্রিয়াকলাপের উপর নির্ভর করে। তদনুসারে, এই বিশেষজ্ঞের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ক্রিয়াকলাপগুলির মধ্যে একটি হ'ল স্ব-প্রচার এবং নতুন গ্রাহকদের সন্ধান for আপনার নিজস্ব রিয়েল এস্টেট বেস থাকাও দরকারী, যার অর্থ প্রতিদিন আপনার সমস্ত বিভাগে নতুন অফার সন্ধান করা প্রয়োজন। পেশাটি একটি নমনীয় সময়সূচী দ্বারা চিহ্নিত করা হয় এবং প্রায়শই রিয়েল্টরা সন্ধ্যায় বা সাপ্তাহিক ছুটিতে কাজ করতে হয়, ভিউগুলি সংগঠিত করে এবং ক্লায়েন্টদের সাথে সাক্ষাত করে। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাফল্য তার যোগাযোগ দক্ষতার উপর নির্ভর করে। ক্লায়েন্টদের মধ্যে বিভিন্ন ধরণের লোক রয়েছে এবং প্রত্যেককে অবশ্যই আলোচনা করা উচিত। রিয়েল্টর পরিষেবাগুলি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপসংহারের সাথে সম্পর্কিত। এই পেশাকে ঝুঁকিপূর্ণ বলা উপযুক্ত, যেহেতু আমরা মোটা অঙ্কের অর্থের টার্নওভারের বিষয়ে কথা বলছি, এবং এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা তাদের জন্য দায়ী, পাশাপাশি কাগজপত্রের নির্ভুলতার জন্য।

ব্যক্তিগত গুণাবলী এবং দক্ষতা

একজন রিয়েল্টারের পক্ষে আইনত শিক্ষিত হওয়া এবং নমনীয় চিন্তাভাবনা করা গুরুত্বপূর্ণ is এই পেশায় আপনাকে নিয়মিত কিছু শিখতে হবে, যেহেতু আমাদের দেশের আইন নিয়মিত পরিবর্তিত হচ্ছে। একই সময়ে, প্রতিটি ক্লায়েন্ট লেনদেনের সমস্ত পর্যায়ে বিশদ পরামর্শের জন্য অপেক্ষা করছেন। যোগাযোগ দক্ষতা অবিশ্বাস্যভাবে গুরুত্বপূর্ণ। এগুলিতে একটি দুর্দান্ত সংযোজন হ'ল একটি ভাল চেহারা এবং ভাল ডিকশন। এই পেশাটি ভারসাম্যযুক্ত লোকদের জন্য যারা কোনও পরিস্থিতিতে শান্ত থাকতে সক্ষম। দায়িত্ব এবং সুরক্ষাও গুরুত্বপূর্ণ। পরিকল্পনা করার এবং সময়কে যৌক্তিকভাবে বিতরণ করার দক্ষতা হ'ল যে কোনও সফল রিয়েল্টারের দক্ষতা। রিয়েল এস্টেট আরও ব্যয়বহুল এবং সস্তা হয়ে উঠছে, জনসংখ্যার চাহিদা পরিবর্তন হচ্ছে। এই ক্ষেত্রে সাফল্য অর্জনের জন্য, কেবল গ্রাহক বেস আপডেট করা এবং আইন সংক্রান্ত পরিবর্তনগুলি পর্যবেক্ষণ করা গুরুত্বপূর্ণ নয়, তবে বৈশ্বিক অর্থে বাজারের প্রবণতাগুলি বোঝাও গুরুত্বপূর্ণ।

কিভাবে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হয়ে উঠবেন?

ক্যারিয়ার শুরু করার সহজতম উপায় হ'ল একটি মুক্ত অবস্থানের প্রার্থী হিসাবে কোনও রিয়েল এস্টেট সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা। এক্ষেত্রে আপনি উচ্চতর শিক্ষাও নিতে পারবেন না। তবে সাক্ষাত্কারের জন্য প্রস্তুত এবং মর্যাদার সাথে এটি পাস করা প্রয়োজন। একজন ভাল রিয়েল্টর এমন ব্যক্তি যিনি কীভাবে নিষ্পত্তি করতে এবং বোঝাতে জানেন convince আপনি যদি কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্সিটির মালিককে প্রমাণ করতে সক্ষম না হন যে আপনি এই কাজটি উপযুক্ত বলে মনে করেন তবে আপনি ক্লায়েন্টদের সাথে যোগাযোগ করতে পারবেন কিনা তা নিয়ে ভাবুন? যদি আপনার প্রার্থিতা অনুমোদিত হয় তবে আপনাকে একটি বিশেষ প্রশিক্ষণ কোর্স গ্রহণ করার বা ইন্টার্নশিপে যাওয়ার এবং অনানুষ্ঠানিক পরিবেশে সমস্ত কিছু শেখার প্রস্তাব দেওয়া হবে। একটি শিক্ষানবিস রিয়েল্টর তাদের নিজেরাই শিখতে পারে। এটি করার জন্য, আপনার তাত্ত্বিক দিকের পেশাটি অধ্যয়ন করা উচিত এবং অভিজ্ঞ রিয়েলটারদের সাথে যোগাযোগ করা উচিত, কিছু থিমের ইভেন্ট - সেমিনার, বক্তৃতাগুলিতে অংশ নেওয়া উচিত। এর পরে, আপনি ইতিমধ্যে আপনার প্রথম লেনদেন সম্পন্ন করার চেষ্টা করতে পারেন।

রিয়েলটাররা তাদের কাজ সম্পর্কে পর্যালোচনা করে

যারা বেশ কিছুদিন ধরে এই ক্ষেত্রে কাজ করছেন তাদের সাথে কথা বলে আপনি যে কোনও পেশা সম্পর্কে আরও জানতে পারবেন। রিয়েলটাররা তাদের কাজ সম্পর্কে কী বলে? রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলিতে অনেকে এটি পছন্দ করে। শুরু করা অবশ্যই সহজ নয় এবং আপনাকে অনেক কিছু শিখতে হবে। কাজটি বিচিত্র এবং বিরক্তিকর, শহর জুড়ে সরকারী ভ্রমণের সময় আপনি কিছু ছোট ব্যক্তিগত বিষয় পরিচালনা করতে পারেন। অভিজ্ঞ রিয়েলটররা স্বীকার করেন যে এই কার্যকলাপের জন্য তাদের প্রচুর পরিচিতি রয়েছে thanks ক্লায়েন্টদের মধ্যে চিকিত্সক, এবং ব্যাঙ্ক কর্মচারী এবং সৃজনশীল পেশার প্রতিনিধিরা জুড়ে আসে। এগুলি কেবল আনন্দদায়ক এবং আকর্ষণীয় পরিচিত নয়, তবে কখনও কখনও দরকারী সংযোগও বটে।

পেশার অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে অনিয়মিত কাজের সময় (সাপ্তাহিক ছুটির দিন এবং ছুটির দিনে ক্লায়েন্টের সাথে বৈঠক) এবং অস্থির মজুরি। এমনকি অভিজ্ঞ এবং সুপরিচিত রিয়েল্টররা কোনও কারণে যদি তারা উদ্দেশ্যযুক্ত লেনদেনগুলি সফলভাবে সম্পূর্ণ করতে অক্ষম হয় তবে মজুরি না পান।