রিয়েলটর হিসাবে কাজ করুন: পর্যালোচনা, প্রশিক্ষণ, বেতন

একজন রিয়েল্টারের পেশার নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। পরিসংখ্যান অনুসারে, প্রতি দশজন যারা 3 মাস পরে প্রশিক্ষণ শুরু করেছিলেন, তাদের মধ্যে পাঁচ জনের বেশি লোক আর থাকবে না। ছয় মাস পরে, মাত্র তিন। এবং তিনজনের মধ্যে একজনই গড় বেতনের চেয়ে বেশি উপার্জন করতে সক্ষম হবেন। তবে তারপরে আয় ভবিষ্যতে তাকে তার নিজের আবাসন অর্জনের অনুমতি দেবে।

ইন্টারনেট এবং এসএমএসে "একটি মূল্যবান পেশা পান এবং $ 2,000 ডলার থেকে এক মাস উপার্জন শুরু করুন" বা "আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 2 বছরে অর্থোপার্জন করুন" এর মতো বিজ্ঞাপনগুলি পূর্ণ। আসল রিয়েল্টর হিসাবে কাজ করা সম্পর্কে যেমন পর্যালোচনাগুলি সত্য তা বোঝার চেষ্টা করি।

উদ্বেগজনক কী?

স্ক্র্যাচ থেকে রিয়েল্টরদের প্রশিক্ষণ নিখরচায় দেওয়া হয়, যা সর্বদা গ্রাহককে প্রভাবিত করে। এটির মেয়াদ দেড় থেকে দুই সপ্তাহের সমান ইঙ্গিত দেওয়া হয় - ভবিষ্যতে এই জাতীয় উপার্জন সহ বিশেষজ্ঞ গঠনের পক্ষে কোনওভাবেই শক্ত নয়। তুলনা করার জন্য, তারা একটি বিশ্ববিদ্যালয়ে আইন পড়ছে 5 বছর ধরে। আপনি যদি অর্থ প্রদানের ভিত্তিতে কোনও সিরিয়াস আইন বিশ্ববিদ্যালয়ে প্রবেশ করেন তবে পুরো প্রশিক্ষণের সময়কালে যে পরিমাণ অর্থ ব্যয় হবে তা এক হাজার 10,000 রুবেল এর চেয়ে কম হবে না। তারপরে একটি প্রত্যয়িত আইনজীবী গড়ে 40-50 হাজার রুবেল বেতন পেতে সক্ষম হবেন।

একটি সাধারণ গাণিতিক গণনা আপনাকে এটি প্রতিষ্ঠিত করতে দেয় যে প্রশিক্ষণের জন্য যে অর্থ বিনিয়োগ করা হয়েছিল তা আড়াই বছর কঠোর পরিশ্রমের চেয়ে আগে পরিশোধ করবে না। এর পরে কেবলমাত্র আমরা নেট আয়ের বিষয়ে কথা বলতে পারি। Monthly 2,000 ডলার মাসিক আয় উপার্জন করতে একজন আইনজীবীকে কঠোর পরিশ্রম করতে হবে। একজন রিয়েল্টারের পেশায় পাস কেন তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী দেখাচ্ছে? আসুন এটি বের করার চেষ্টা করি।

কীভাবে রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ হবেন?

এই পেশায় স্থান নেওয়ার জন্য ঠিক কী করা দরকার? কীভাবে রিয়েল্টর হবেন? প্রথমত, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মধ্যে একটিতে চাকরি পাওয়ার জন্য (এতে একটি সাফল্যের সাথে একটি সাক্ষাত্কারটি সফলভাবে পাস করে)। সর্বাধিক সততা এবং খোলামেলা বাঞ্ছনীয়। অতীতের সাফল্য এবং বিদ্যমান পেশাদার গুণাবলী সম্পর্কিত ভবিষ্যতের নিয়োগকারীদের বিভ্রান্ত করার চেষ্টা করবেন না। এ জাতীয় প্রতারণা শিগগিরই বা খুব শীঘ্রই আবিষ্কার করা হবে।

প্রতিটি সংস্থা তার নিজস্ব কর্মীদের প্রশিক্ষণ দেয়। একটি নির্দিষ্ট কৌশল কতটা সফল তা কীভাবে আবিষ্কার করবেন? পরিসংখ্যানগুলিতে মনোযোগ দিন: এমন একটি সংস্থা যা বেশ কয়েক বছর ধরে অস্তিত্ব নিয়েছে এবং গুরুতর সংখ্যক বিশেষজ্ঞকে প্রশিক্ষণ দিয়েছে সম্ভবত সম্ভবত আপনাকে সত্যিই প্রাসঙ্গিক তথ্য সরবরাহ করবে।

প্রায়শই প্রশিক্ষণের কাজ একই সাথে পরিচালিত হয়, অর্থাত তাত্ত্বিক জ্ঞান সঙ্গে সঙ্গে ব্যবহারিক কার্যক্রমে প্রয়োগ করা হয়। এখানে মূল সমস্যা হ'ল ক্লায়েন্টদের অ্যাক্সেসযোগ্য ভাষায় আইনী তথ্য ইত্যাদি কীভাবে প্রাপ্ত করা যায় learn আসলে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রশিক্ষণ তার পুরো ক্যারিয়ার জুড়ে নিরবচ্ছিন্নভাবে চলতে থাকে। অবশ্যই, বেশিরভাগ কৌশল এবং প্রযুক্তিগুলি ম্যাগাজিন এবং ইন্টারনেটে পাওয়া যায়। কিন্তু তাদের ক্লায়েন্টদের সাথে সত্যিকারের লেনদেনে অনুশীলন না করে সাফল্যের স্বপ্ন না দেখাই ভাল।

শুরু হচ্ছে …

নিয়মিত হিসাবে একজন নবজাতক রিয়েল্টারের জন্য প্রথম শক একটি "হঠাৎ" আবিষ্কার - তিনি এখানে একমাত্র নন। প্রচুর লোক রিয়েল এস্টেট পরিষেবাদির অন্তহীন ক্ষেত্রে কাজ করছে এবং তাদের সবাই প্রতিযোগী। কেন এই পেশা এত আকর্ষণীয়?

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য "সোনালি" সময়টি 2007-2008 ছিল। এই সময়ে, আবাসনটি দ্রুত দামে বৃদ্ধি পেয়েছিল, ব্যাঙ্কে বন্ধকী loanণ সমস্যা ছাড়াই পাওয়া যেত, একজন রিয়েল্টারের পরিষেবাগুলির প্রশংসা করা হয়, এবং এই পেশার প্রতিনিধির সহজ এবং দ্রুত উপার্জন সম্পর্কে দৃ a় মতামত ছিল। অনেক লোক এতে এসেছিলেন যারা নিজেরাই অন্যান্য ক্রিয়াকলাপে সন্ধান করেন নি।

তবে ২০০৮-২০০৯-এর সংকট শুরু হওয়ার সাথে সাথে দামগুলি তীব্র হ্রাস পেয়ে ক্রেতাদের সন্ধান করা আরও বেশি কঠিন হয়ে পড়ে এবং ফলস্বরূপ, পেশা থেকে কর্মীদের বহির্গমন ঘটে। রিয়েলটার হিসাবে কাজ করা সম্পর্কিত পর্যালোচনাগুলি নেতিবাচক ধারণা অর্জন করেছে। তবে বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে আজও একজন দক্ষ এজেন্ট বিভিন্ন পেশার প্রতিনিধিদের চেয়ে বেশি উপার্জন করতে পারবেন।

যারা এই ক্ষেত্রটিতে এসেছিলেন তাদের বেশিরভাগের সমস্যা হ'ল, গুরুতর উপার্জনের স্বপ্ন দেখে মানুষ আসলে তাদের নিজস্ব বাহিনী এবং সময় পর্যাপ্ত পরিমাণে বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত নয়। এবং এই জাতীয় বিনিয়োগ ব্যতীত, একটি গুরুতর আয়ের স্তরে পৌঁছানো এবং এটিতে কাজ করা কার্যকর হবে না।

রিয়েলটাররা কোথা থেকে আসে?

এই পেশা তাদের জন্য নয় যে তারা ছোটবেলা থেকেই প্রস্তুত করে আসছে। একজন রিয়েলটার হয়ে উঠতে কীভাবে খুব কম বছর ধরে কেউ বিবেচনা করেছেন। এখনও অবধি এখানে যারা পেয়েছেন তারা প্রায় সবাই এলোমেলো মানুষ। সফল এজেন্টদের মধ্যে বিভিন্ন শিল্প ও বিশেষত্বের প্রাক্তন প্রতিনিধিরা রয়েছেন। এই জীবনের পরিস্থিতিতে কিছুটা চাপ দেওয়া। অন্যরা রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ হিসাবে কাজ করার প্রক্রিয়াতে আগ্রহী ছিলেন। কমপক্ষে 20% পেশাদার পেশাদার এজেন্ট প্রথমে তাদের নিজস্ব আবাসন সমস্যা সমাধানের ইচ্ছা দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়েছিল।

বাজারের অর্থনীতি যখন শৈশবে ছিল (নব্বইয়ের দশকের গোড়ার দিকে) তখন রিয়েল এস্টেটের প্রতিটি এজেন্ট সংজ্ঞা অনুসারে অগ্রণী ছিলেন। রিয়েলটার হিসাবে কাজ করার বিষয়ে খুব বেশি পর্যালোচনা নেই। পেশার সূক্ষ্মতাগুলি অভিজ্ঞতা দ্বারা একচেটিয়াভাবে উপলব্ধি করা হয়েছিল। একইভাবে, আপনার পক্ষে এই কাজটি কতটা উপযুক্ত তা বোঝা গেল।

আজ, রিয়েল এস্টেটের বাজারটি আরও সভ্য এবং পূর্বাভাসজনক তবে ড্রপআউট হার কমছে না। এত লোক কেন এই কাজ করছে না? আপনি পেশার সারমর্মটি বোঝার মাধ্যমে এবং বেশিরভাগ প্রাথমিকের যে ভুলগুলি করেন সেগুলি সনাক্ত করে এটি বুঝতে পারবেন।

নবজাতক এজেন্টদের সমস্যা সম্পর্কে

আমরা সুস্পষ্ট দায়িত্বজ্ঞানহীনতা, পেশাদারিত্বহীনতা বা অত্যধিক কম সামাজিকতার কথা বলব না - আমরা এই গুণাবলী নিয়ে কোথাও সফল হতে পারি না। বিশেষজ্ঞদের মতে, শিক্ষানবিসের পেশার সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ মৌলিক বিষয়গুলি বুঝতে - "খনন" করার আকাঙ্ক্ষার অভাব বলা যেতে পারে প্রাথমিকের ভুলকে। এজেন্টগুলির একটি উল্লেখযোগ্য অংশ খারাপভাবে অবগত নয় যে তাদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পণ্যটি ব্যক্তিগত সময়।

একজন রিয়েল্টর নিয়োগকারী ব্যক্তি তাকে একটি নির্দিষ্ট সমস্যা সমাধানের জন্য নির্দেশ দেয় যা নির্দিষ্ট সময় এবং শক্তি ব্যয় প্রয়োজন। ক্লায়েন্টের সাথে প্রথম সাক্ষাতের সাফল্য একটি সু-নির্মিত কথোপকথনের উপর নির্ভর করে। একজন এজেন্ট যিনি আক্রমণাত্মক এবং প্রতিকূল অবস্থান নিয়েছেন, "প্রথমে আমরা চুক্তিতে স্বাক্ষর করি, তারপরে আমরা কাজ শুরু করি," সাধারণত একা থাকে।

অভিজ্ঞ এবং সফল বিশেষজ্ঞরা সাক্ষ্য হিসাবে, একজনকে কেবল একজন রিয়েল্টারের সরাসরি পরিষেবাগুলিতেই সময় ব্যয় করতে হয় না। সংখ্যাগরিষ্ঠ জনগোষ্ঠীর আবাসন ক্রিয়াকলাপ অনেকগুলি ব্যক্তিগত পরিস্থিতিতে জড়িত, কখনও কখনও খুব নাটকীয়। এজেন্টকে অস্থায়ীভাবে তার নিজের ক্লায়েন্টের একজন বিশ্বস্ত ও পরামর্শদাতা হতে হবে। অবচেতন স্তরের লোকেরা কেবল লেনদেনের আনুষ্ঠানিক সমর্থন নয়, সংবেদনশীল সমর্থনও প্রত্যাশা করে। রিয়েলটারগুলির গ্রাহক পর্যালোচনাগুলি প্রায়শই তথাকথিত মানবিক কারণের সাথে "বাঁধা" থাকে।

কি গুরুত্বপূর্ণ

সুতরাং, একজন পেশাদার রিয়েল্টরকে যথেষ্ট পরিমাণে দক্ষতা এবং দক্ষতার সংমিশ্রণ করতে হবে - বাজারের জ্ঞান, আইন সম্পর্কিত সূক্ষ্মতা, প্রয়োজনীয় উদাহরণগুলিতে ক্লায়েন্টের স্বার্থ প্রচারের ক্ষমতা, প্রয়োজনীয় নথিগুলি দ্রুত সংগ্রহ ও সম্পাদন করার ক্ষমতা। একই সময়ে, এই জাতীয় এজেন্ট একজন ভাল মনোবিজ্ঞানী, অভিযোগগুলি শোনার জন্য প্রস্তুত, উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটের একটি অনুচিত বিভাগ সম্পর্কে Smart যারা এইভাবে সময় কাটাতে স্পষ্টভাবে প্রস্তুত নন তাদের ক্ষেত্রে সত্যিকারের পেশাদার হওয়ার সম্ভাবনা কম। যাই হোক না কেন, তিনি ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে মূল্যবান প্রস্তাবনা দেখতে পাবেন না।

এই জাতীয় গ্রাহকের ফোকাস প্রাথমিক মেরুদণ্ডহীনতায় বিভ্রান্ত করা উচিত নয়। নরম চামড়াযুক্ত এবং অনিবার্য, অন্যের নেতৃত্ব অনুসরণ করে, এই পেশায় কিছু করার নেই। চারদিক থেকে, এজেন্টকে পরীক্ষা করা হয় - অবিশ্বাস, উদ্বেগ, কখনও কখনও সরাসরি আগ্রাসন। রিয়েল এস্টেট চুক্তি করার চেষ্টা করা লোকেরা প্রায়শই উদ্বেগের সাথে অভিভূত হয়, কখনও কখনও আসল সমর্থন ছাড়াই। এক্ষেত্রে পেশাদার রিয়েল্টারের কাজ হ'ল আত্মবিশ্বাস এবং কখনও কখনও কঠোরতা প্রদর্শন করা, মালিকদের শান্ত করা এবং নেতার ভূমিকা গ্রহণ করা।

পেশায় কতটা হতাশ

কাজ কখনও কখনও প্রতারণামূলকভাবে সহজ মনে হতে পারে। রিয়েল এস্টেটের বাজারের পরিস্থিতি চলতে চলতে পরিবর্তিত হচ্ছে। অনেক সময় বিক্রয় সহজেই পাওয়া যায় এবং কোনও ব্যক্তি ভুল করে বিশ্বাস করেন যে এই কাজটি প্রায় "মুক্ত"। রিয়েলটার হিসাবে কাজ করা সম্পর্কিত পর্যালোচনাগুলি সবচেয়ে উত্সাহী। কিন্তু দৃশ্যাবলীর পরিবর্তনের সাথে সাথে, এজেন্টের বাজারে প্রতিযোগিতার তীব্রতা, এটি দেখা গেছে যে বেশিরভাগ গেমের নতুন নিয়মগুলি সামলাতে সক্ষম নয়। সঙ্কটের পরে, লড়াই প্রতিটি ক্লায়েন্টের জন্য যায়। তারা তাদের পিছনে দৌড়ায়, তারা তাদের রাজি করায়, কখনও কখনও এমনকি অনুপযুক্ত আচরণও সহ্য করা হয়।

রিয়েল এস্টেট পেশার সাথে সম্পর্কের বিকাশ না হওয়ার আরেকটি কারণ হ'ল ধৈর্যের অভাব। প্রত্যেকে ঘোষিত আয়ের জন্য অপেক্ষা করতে সক্ষম হয় না। কোনও বিধি হিসাবে বড় সংস্থার রিয়েল্টারের পারিশ্রমিক ক্লায়েন্ট কর্তৃক প্রদত্ত কমিশনের 15 থেকে 40% পর্যন্ত। সর্বনিম্ন শতাংশ প্রাথমিকদের জন্য নির্ধারিত হয়। অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে অভিজ্ঞতার অভাবে তারা প্রচুর পরিমাণে লেনদেন করতে পারে না; তদনুসারে আয়ের স্তরও কম থাকে remains

বেশিরভাগ সংস্থার নির্দিষ্ট বেতন হয় না - রিয়েল্টররা স্বার্থের জন্য একচেটিয়াভাবে কাজ করে। কোথাও একটি নির্দিষ্ট বেতন আছে, তবে এটি বেশ হাস্যকর পরিমাণ। সবচেয়ে কঠিনটিকে যথাযথভাবে প্রথম চুক্তি বলা যেতে পারে। একটি মানুষ তথ্য এবং তার নিজস্ব আবেগ পূর্ণ। অভিজ্ঞতা সম্পূর্ণ অনুপস্থিত। আয়ের 10-15% - সংস্থাটি অভিজ্ঞতা ছাড়াই রিয়েলটারকে প্রদান করবে। সুতরাং, সংজ্ঞা অনুসারে প্রথম তিন থেকে চার মাসের কঠোর পরিশ্রমটি "দুর্বল" হয়ে উঠল, যা নতুন রিয়েল্টরদের জন্য খুব বিরক্তিকর।

ধৈর্য্য ধারন করুন…

বিশেষজ্ঞদের মতে, প্রথম লেনদেনের গড় সময় (আমরা দ্বিতীয় বাজারের কথা বলছি) 3-6 মাস হয়। একই সময়ে, লোকেরা সাধারণত অর্ধ বছর বা এক বছরের জন্য তাদের পছন্দের জন্য (নির্বাচিত পেশাগুলি উপযুক্ত কিনা)। এই ক্ষেত্রে, সাফল্যের প্রধান সূচকগুলি হ'ল লেনদেনের সংখ্যা এবং তদনুসারে, আর্থিক দিক দিয়ে রিয়েল্টারের আয়।

অভিজ্ঞ এজেন্টরা যুক্তি দেখান যে একই মাধ্যমিক রিয়েল এস্টেটের বিক্রয়কালে প্রতি মাসে 2 থেকে 3 টি লেনদেন পরিচালনা করা "অন্বেষণ" করা সম্ভব। তাদের মধ্যে কমপক্ষে একটির পক্ষে অসুবিধা হবে (এজেন্ট একে একে একে প্রথম থেকেই চুক্তির সমাপ্তির দিকে নিয়ে যায়), অন্য লেনদেনগুলিতে এর ভূমিকা সহকারে হয়। যদি এই ধরনের বিশেষজ্ঞ নিজের জন্য কাজ করে তবে তার মাসে মাসে প্রায় দেড় হাজার রুবেল উপার্জনের সুযোগ রয়েছে। সংস্থার একজন কর্মী হিসাবে তিনি অনেক কম আয় পাবেন।

পেশাদারদের মতে, যারা পেশাদার জটিল পরিচালনা করতে পারেন, কখনও কখনও দ্বন্দ্বপূর্ণ আলোচনার সর্বাধিক উপার্জন হয়। সর্বাধিক সফল এজেন্টরা প্রতিমাসে (গড়ে) 200 থেকে 250 হাজার রুবেল উপার্জন করতে সক্ষম হয়, তবে মোট ভরগুলিতে এই জাতীয় অভিজ্ঞ পেশাদাররা 5-7% এর বেশি নয়।

কী জন্য প্রস্তুত হতে হবে

রিয়েলটাররা, যেমনটি বহু আগে থেকেই জানা গেছে, তাদের পা খাওয়ান। আসলে, যে কোনও বস্তুর বিক্রয়ের জন্য আপনাকে প্রচুর চালাতে হবে। প্রথমত, একটি বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়, তারপরে একজন ক্রেতা অনুসন্ধান করা হয়, অসংখ্য ভিউ পরিচালনা করা হয় (যার বেশিরভাগ কিছুই কিছুই সন্ধান করে না)। এবং কেবল যখন চুক্তি প্রস্তুত হয়, তখনই কি একটি নতুন পর্যায় শুরু হয় - উদাহরণস্বরূপ চলমান।

আপনার পা পুরোপুরি পরিণত করার মাধ্যমে, আপনি ভাল অর্থোপার্জন করতে পারেন। ক্লায়েন্টের কাছ থেকে নেওয়া কমিশনের পরিমাণ নির্ভর করে তার উপর প্রদর্শিত সম্পত্তি বিক্রির সমস্যা স্তরের উপর। যদি বিক্রেতা-মালিকের প্রয়োজনীয়তা স্বল্প সময়ের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় করা হয়, এবং অবজেক্টটি তরলও না হয় তবে এজেন্টের আরও বেশি পারিশ্রমিকের জন্য অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে।

একজন রিয়েল্টারের শতকরা হার সেই ডিগ্রি দ্বারা প্রভাবিত হয় যে কোনও নির্দিষ্ট লেনদেনের সাথে তিনি জড়িত ছিলেন - যদিও সে এটি শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত নিয়ে যায় বা কেবল এজেন্টে কোনও নতুন ক্লায়েন্ট নিয়ে আসে। প্রক্রিয়াটিতে যত বেশি ব্রোকাররা "বিনিয়োগ" করেন, তত বেশি আয় হয়।

কর্তৃপক্ষ দ্বারা তাদের কর্মীদের জন্য প্রতিষ্ঠিত বিক্রয় পরিকল্পনা সর্বদা বাস্তব জীবনে অনুবাদ করা যায় না। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের তুলনায়, একটি ব্যক্তিগত দালাল আরও বেশি পরিমাণের অর্ডার অর্জন করতে সক্ষম হয় - কারণ তাকে নিয়োগকর্তার সাথে ভাগ করতে হবে না। কিন্তু বাস্তব সাফল্যের জন্য, এই জাতীয় একক এজেন্ট বিশাল গ্রাহক বেস ছাড়া করতে পারে না। একই সংস্থাগুলিতে আপনার নিজের লোকদের লাভজনক অর্ডার সরবরাহকারী হতে সক্ষম হওয়ায় এতে ক্ষতি হয় না।

ভাগ্যবান কে?

"সুবর্ণ" রিয়েল্টররা যারা বিলাসবহুল আবাসন বিক্রয়ে নিযুক্ত তাদের ডেকে আনে। তাদের কমিশনগুলির শতাংশ, একটি নিয়ম হিসাবে, আরও বেশি, এবং একটি রিয়েল্টারের "মান" প্রতি মাসে কয়েক লক্ষ ডলার পরিমাণে গণনা করা যায়। তবে যদি ব্যবসায়-শ্রেণীর রিয়েল এস্টেটকে "সোনার আবাসিক" হিসাবে বিবেচনা করা হয়, তবে অর্থনীতি-শ্রেণীর আবাসন ভাড়াগুলি সবচেয়ে কম লাভজনকদের মধ্যে রয়েছে। এই জাতীয় কাজটি সাধারণত নতুনদের উপর ন্যস্ত করা হয়। এখানে চুক্তিগুলি তুলনামূলকভাবে সহজ, ভুল করা কঠিন, সই করার জন্য কয়েকটি গুরুতর কাগজপত্র রয়েছে। তবে এই কাজের জন্য প্রচুর ব্যক্তিগত সময়, ইমপ্রেশন এবং লেগওয়ার্ক প্রয়োজন।

রিয়েল এস্টেটের যে কোনও বিভাগের নিজস্ব নিজস্ব বিক্রয় রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, শহরতলির সুবিধা ব্রোকারদের মধ্যে বিক্রয়ের জন্য সবচেয়ে লাভজনক বলে মনে করা হয়। তবে একই সাথে, এই জাতীয় কোনও জিনিস বিক্রি করা একটি বরং শ্রমসাধ্য বিষয়। একটি ক্লায়েন্ট যিনি একটি কুটির গ্রামে আবাসন ক্রয় করতে চান তা সাধারণত খুব পিক হয়। প্রায়শই, লোকেরা গ্রামাঞ্চলে একটি বাড়ি কিনতে বছরের পর বছর ধরে সঞ্চয় করে চলেছে। তারা দায়িত্বের সাথে এবং খুব সাবধানতার সাথে চুক্তির কাছে যান, যারা তাদের উদাহরণস্বরূপ, তাদের দাদার উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত একটি শহরের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে। তদুপরি, কুটিরগুলি অ্যাপার্টমেন্টগুলির চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল এবং বড় অঙ্কের লোকেরা অবচেতনভাবে অংশীদারি করা আরও কঠিন। তারা আত্মবিশ্বাসের সাথে ব্যবসায়িক এবং তাদের একটি পৃথক পদ্ধতির প্রয়োজন। যেমন একটি ক্লায়েন্ট সঙ্গে পেতে কখনও কখনও কেবল অভিজ্ঞ বিক্রয় পরিচালকের পক্ষে সম্ভব হয়।

আমি কোথায় চাকরী খুঁজে পাব?

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কোথায় কাজ করতে পারে? উপরে উল্লিখিত হিসাবে, ব্যক্তিগত অনুশীলনের পাশাপাশি, তারা রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির কর্মচারী হতে পারে। তদতিরিক্ত, এই জাতীয় পেশার প্রতিনিধিরা কোনও বিনিয়োগ সংস্থায় বা যে কোনও প্রতিষ্ঠানের রিয়েল এস্টেট ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত এমন কোনও সংস্থায় পাওয়া যাবে।

আমরা রিয়েল্টারের প্রধান দায়িত্বগুলি তালিকাভুক্ত করি:

1. বিক্রয় বা ইজারা দেওয়া সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্য সংগ্রহ করুন।
2. আবাসন বাজার অধ্যয়ন করতে, এর নির্দিষ্ট বিভাগগুলির চাহিদা সন্ধান করুন।
3. রিয়েল এস্টেটের ক্রয়, বিক্রয় বা ভাড়া সম্পর্কে গ্রাহকদের পক্ষে আলোচনা করুন।
4. এমন লেনদেনের জন্য বিজ্ঞাপনগুলি যেখানে সম্ভব সেখানে নজরদারি করুন।
5. সম্ভাব্য গ্রাহকদের কাছ থেকে সম্ভাব্য অফারগুলি নিবন্ধ করুন।
6. নির্দিষ্ট বস্তুর জন্য ক্রেতাদের সন্ধান করুন।
7. একইভাবে, নির্দিষ্ট বস্তুর জন্য ভাড়াটে নির্বাচন করুন।
8. তাদের জন্য সর্বাধিক উপযুক্ত এবং সুবিধাজনক বিকল্পগুলির নির্বাচন সহ অফারগুলির একটি ব্যাংক দিয়ে গ্রাহকদের পরিচিত করা।
9. বাড়ির মালিকদের সাথে চুক্তিগুলি সমাপ্ত করুন এবং সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেনে লেনদেন পরিচালনা করুন।
10. প্রক্রিয়া চলাকালীন সমস্ত সম্ভাব্য বিষয়ে আপনার ক্লায়েন্টদের পরামর্শ দিন।
11. গ্রাহকদের স্বার্থ রক্ষা করুন, লেনদেনের জন্য জমা দেওয়া দলিলগুলি রাখুন, ডেটা গোপনীয়তা এবং তাদের সম্পূর্ণ সুরক্ষা নিশ্চিত করুন।
12. সমস্ত কাজ রিপোর্ট।

আসুন পেশার সুবিধা সম্পর্কে কথা বলা যাক

প্রথমত, এটি একটি নিখরচায় কাজের সময়সূচীতে। একজন রিয়েল্টর দুপুরের খাবারের পরে বা সন্ধ্যায় কাজ করতে পারে। সর্বোপরি, ক্লায়েন্টদের সাথে সর্বাধিক বৈঠকগুলি 17-18 ঘন্টা পরে একটি সময়ের জন্য নির্ধারিত হয়। প্রায়শই এই কারণে প্রসূতি ছুটিতে বসে থাকা যুবতী মায়েরা পেশায় আসেন। বিনামূল্যে শিডিয়ুলের জন্য ধন্যবাদ, তারা পরিবার এবং কাজের উভয় প্রয়োজনের বিষয়টি বিবেচনায় রেখে দিনের পরিকল্পনাটি পরিচালনা করে।

আরেকটি সন্দেহাতীত প্লাস হ'ল নিয়োগকর্তা আপনার জন্য যে বেতন নির্ধারণ করেন তার "সিলিং" এর অভাব। সর্বোপরি, কোনও বস সঠিক যুক্তি খুঁজে পেতে এবং আপনাকে আপনার বৈধ অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হন। এখানে আপনি নিজের মালিক এবং আপনার আয় - লেনদেনের সংখ্যার প্রত্যক্ষ অনুপাতে।

বেসরকারী উদ্যোক্তা, রিয়েলটারদের জন্য, বাড়ি থেকে খুব দূরের নিজস্ব অফিসের জন্য একটি ঘর ভাড়া নেওয়ার ক্ষমতা গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, অনেকগুলি পরিচিতি, নতুন পরিচিতি এবং পরিচিতিগুলির বিস্তৃত চক্রের উত্থানের সুবিধার্থ হিসাবে উদ্ধৃত করে। এই পেশায় কোনও বয়সের বিধিনিষেধ নেই। এমনকি একজন পেনশনার যদি যথেষ্ট উদ্যমী এবং দক্ষ হন তবে এই অঞ্চলে অর্থোপার্জন করতে সক্ষম হবেন।

কাজটি নির্বাচিত ক্ষেত্রে পেশাদারিত্বের অবিচ্ছিন্ন বৃদ্ধি বোঝায়, এজেন্টের জন্য এবং যেখানে বিকাশ করতে হবে এজেন্টের জন্য কিছু করার চেষ্টা রয়েছে। এখানে সব ধরণের উন্নত প্রশিক্ষণ কোর্স রয়েছে এবং প্রাপ্ত অভিজ্ঞতা কার্যত অমূল্য। প্রায় কোনও ক্ষেত্রেই বিশেষজ্ঞকে রিয়েল্টারের জন্য পুনরায় প্রশিক্ষণ দেওয়া যায়।

তবে অসুবিধাগুলি কী কী?

প্রথমত, একটি নির্দিষ্ট বেতনের পরিমাণের অভাব। আর একটি বড় বিয়োগফল ক্লায়েন্টদের সন্ধানে উল্লেখযোগ্য অসুবিধা। কখনও কখনও এর জন্য আপনাকে সত্যই মহৎ প্রচেষ্টা করতে হবে। তবুও, যেমন ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, দ্রুত অর্থের অভাব, বিশেষত কাজের প্রথম মাসগুলিতে। প্রায়শই, একজন রিয়েল্টর তার কাছে প্রতারণা এবং স্বার্থপর উদ্দেশ্য সম্পর্কে সন্দেহযুক্ত ক্লায়েন্টদের নেতিবাচক মনোভাব সম্পর্কে অভিযোগ করে। কাজের বইটিতে প্রবেশের অভাব অনেকেরই বিরক্তিকর।

জন্য চেষ্টা করার মূল বিষয়টি এই পেশায় প্রথম সবচেয়ে কঠিন ছয় মাস অতিক্রম করা। সময়ের সাথে সাথে যোগাযোগের ডাটাবেস বৃদ্ধি পাচ্ছে, গ্রাহকের সংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং লেনদেন হয় এবং কখনও কখনও নিজেরাই "হাতে আসতে" শুরু করে।

নিখরচায় রিয়েল্টর কোর্সগুলি কোথায় পাবেন

কোথায় তারা রিয়েলটারদের জন্য প্রশিক্ষিত হয়? বিক্রয় পেশাদারদের তাত্ত্বিক প্রশিক্ষণের প্রয়োজন। শিক্ষার ক্ষেত্রে তাদের প্রয়োজনীয়তা কী? একটি বিশ্ববিদ্যালয়ে এই পেশা পাওয়া সম্ভব, তবে সবাই উচ্চতর পড়াশুনা করতে পারে না। এর বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে মূলত সময় বা অর্থের অভাবে। এছাড়াও, বিশ্ববিদ্যালয় ডিপ্লোমা নিজেই (পাশাপাশি কোনও রিয়েল্টারের অন্যান্য যোগ্যতার নথি)ও মূল বিষয় নয়। কোনও এজেন্টের ব্যক্তিগত অনুশীলনের জন্য, এটি ব্যবহারিকভাবে কার্যকর নয়। কলেজ শিক্ষার ক্ষেত্রেও এটি প্রযোজ্য।

একটি ভাল বিকল্প হতে পারে একই কলেজ, কলেজ বা বিশ্ববিদ্যালয়ে দূরত্ব অধ্যয়ন। এর ফলাফল দ্বারা আপনি একটি ডিপ্লোমা পাবেন, সময় এবং অর্থের একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সঞ্চয় করার সময়।

একটি বিকল্প বিকল্পটি নির্বাচিত এজেন্সির সাথে নিখরচায় রিয়েল্টর কোর্সে অংশ নেওয়া। ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, তাদের বেশিরভাগ স্বাধীনভাবে এই জাতীয় প্রশিক্ষণের ব্যবস্থা করে। সফল প্রার্থীরা নিজেরাই নিযুক্ত হন।

আরেকটি সুযোগ হ'ল কোর্সগুলিতে ভর্তি হওয়া বা সংস্থাগুলি এবং কর্পোরেশন দ্বারা পরিচালিত প্রশিক্ষণ এবং সেমিনারে অংশ নেওয়া, যার ক্ষেত্র রিয়েল এস্টেট কার্যক্রম operations প্রায়শই, এই জাতীয় সেমিনারের শিক্ষকরা পেশাদার যারা ইতিমধ্যে এই ক্ষেত্রে কিছু সাফল্য অর্জন করেছেন। কোর্সগুলি প্রশিক্ষণ শুরুর লক্ষ্যে এবং একই সাথে তাদের নিজস্ব কর্মীদের দক্ষতা বাড়ানোর লক্ষ্যে পরিচালিত হয়।

এই সেমিনার এবং প্রশিক্ষণের বেশিরভাগ প্রদান করা হয়, অর্জিত যোগ্যতার শংসাপত্র পাস করার ফলাফল দেয়। পেশা দক্ষতা অর্জন প্রশিক্ষণ কেন্দ্রেও সম্ভব, যেখানে আপনাকে রিয়েল্টর বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে নিয়োগের শংসাপত্র দেওয়া হবে।

আমরা আবারও পুনরাবৃত্তি করি - এই ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞের কাজ করার মূল বিষয়টি "ক্রাস্টস" এর প্রতিপত্তি নয়, বাস্তবে সত্যিকারের সাফল্য, যা আমাদের তার ক্ষেত্রে একজন সত্যিকারের পেশাদার হিসাবে কর্মচারী সম্পর্কে কথা বলতে সহায়তা করে।

সবার আগে এজেন্টের কী দরকার What

একজন সফল রিয়েল্টারের অবশ্যই দক্ষতা এবং পেশাদার গুণাবলী থাকতে হবে? রিয়েল এস্টেট এজেন্ট - একটি বিচিত্র ব্যক্তি। তিনি একজন আইনজীবির পেশাকে একত্রিত করেছেন (লেনদেনের বিষয়ে নথিগুলির কার্যকর সম্পাদনের সাথে জাগে এমন অনেক আইনী সমস্যা সমাধান করে), একজন অর্থনীতিবিদ (আবাসন বাজারে সরবরাহ ও চাহিদা বোঝে, আবাসন মূল্যের বৃদ্ধির হারের পূর্বাভাস দেয়), একজন মনোবিজ্ঞানী (ক্লায়েন্টদের সাথে একটি সাধারণ ভাষা খুঁজে পান), নির্দিষ্ট লোকের প্রয়োজনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, কীভাবে তাদের নিজের অবস্থানকে বোঝাতে এবং রক্ষা করতে জানে), একজন বিজ্ঞাপনদাতা (নির্দিষ্ট ক্রেতার কাছে পছন্দসই জিনিসটি কীভাবে বিক্রি করতে হয় জানেন, একটি স্বতন্ত্র প্রকৃতির বিজ্ঞাপনগুলি সংকলন করেন, এতে বিজ্ঞাপনের ধরণগুলি বোঝে শ্রোতার সাথে চিঠিপত্র)।

অতিরিক্ত, তবে বেশ গুরুত্বপূর্ণ দক্ষতার মধ্যে রয়েছে আধুনিক কম্পিউটার প্রোগ্রামগুলি হ্যান্ডল করার দক্ষতা, পাশাপাশি অফিস সরঞ্জামগুলি (স্ক্যানার, ফ্যাক্স, প্রিন্টার), পাশাপাশি একটি বিদেশী ভাষার জ্ঞান এবং দুটি এবং একটি গাড়িচালকের অবস্থান এবং গাড়ির উপস্থিতির সাথে অন্তর্ভুক্ত।

এই পেশার জন্য উপযুক্ত কে?

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ব্যক্তিগত গুণাগুণগুলি কী? যে কোনও কাজের মতোই এটি মূলত সংগঠন এবং দায়িত্ব, সংকল্প এবং উত্থিত সমস্যাগুলি দ্রুত সমাধান করার ক্ষমতা সম্পর্কে is এছাড়াও, একটি ভাল শিক্ষা, যোগাযোগ দক্ষতা এবং উচ্চ চাপ প্রতিরোধের একজন রিয়েল্টারের পক্ষে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। অধ্যবসায়ও একটি প্রয়োজনীয় গুণ, মূল জিনিসটি খুব বেশি দূরে যাওয়া নয়। উপরন্তু, এই পেশা সৃজনশীলতার একটি নির্দিষ্ট ডিগ্রি বোঝায় - সর্বোপরি, কখনও কখনও কেবল সৃজনশীল পদ্ধতির পেশাদার সমস্যাগুলি সমাধান করতে সহায়তা করে।

এই পেশায় ক্যারিয়ার সম্পর্কে আপনি কী বলতে পারেন? এখানে ক্যারিয়ারের বৃদ্ধি আকাঙ্ক্ষা এবং আকাঙ্ক্ষার প্রত্যক্ষ ফলাফল। এর মতো কোনও প্রচার নেই। বরং, আমরা ব্যক্তিগত, পেশাদার, আর্থিক বৃদ্ধি এবং সম্পর্কিত চেনাশোনাগুলিতে খ্যাতি অর্জনের সাথে সম্পর্কিত "অনুভূমিক" ক্যারিয়ার সম্পর্কে কথা বলতে পারি।

রিয়েলটারদের রাশিয়ান গিল্ড কী?

1992 সালে রিয়েল এস্টেট মার্কেট পেশাদারদের একত্রিত করে একটি জাতীয় সংস্থা তৈরি করা হয়েছিল। তিনি রাশিয়ান গিল্ড অফ রিয়েলটার্সের নাম পেয়েছিলেন। এটি প্রায় 1200 সংস্থা প্রবেশ করেছে। আরজিআর এর প্রধান কাজটিকে আমাদের দেশে একটি সভ্য আকারে রিয়েল এস্টেটের বাজারের বিকাশ বলে। নিজস্ব ক্রিয়াকলাপে এর সকল সদস্যের একটি নীতি নীতি এবং পেশাদার মানদণ্ড দ্বারা পরিচালিত হওয়া প্রয়োজন।

আরজিআরের কাজগুলির মধ্যে আইনসুলভ আইনগুলির বিকাশ, যার বিষয়বস্তু রিয়েল এস্টেটের বাজারের নিয়ন্ত্রণ। এর সদস্যগণ - এজেন্ট এবং দালালরা - রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারাল রেজিস্ট্রি অফ সার্টিফাইড রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের তালিকায় রয়েছে। এই নিবন্ধটিতে শংসাপত্রপ্রাপ্ত সংস্থাগুলির পুরো সেট, পাশাপাশি রাশিয়ার প্রত্যয়িত দালাল এবং প্রাইভেট রিয়েলটারদের তাদের যোগাযোগের বিশদ এবং অফারের ডাটাবেসের সাথে সংযুক্ত করা হয়েছে।

আরজিআরের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে মানচিত্রে প্রদর্শনযুক্ত প্রস্তাবিত সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্য ছাড়াও বিশ্লেষণাত্মক উপকরণ এবং প্রচুর দরকারী তথ্য পাবেন।