মূল্যায়নকারী - কোন ধরণের পেশা?

পরিসংখ্যান অনুসারে, এই পেশা বিশ্বের ত্রিশটি সর্বাধিক প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং লাভজনক মধ্যে। মর্যাদাপূর্ণ র‌্যাঙ্কিংয়ে 7th ম স্থান অধিকার করে। এটা বিশ্বাস করা হয় যে তিনি পরবর্তী 15 বছরের মধ্যে এই ধরনের অবস্থান বজায় রাখার গ্যারান্টিযুক্ত। এটি কী সম্পর্কে, কোন ধরণের পেশা? এটি একটি সম্পত্তি মূল্যায়নকারী। নিবন্ধে আমরা এই জাতীয় কর্মসংস্থানের বৈশিষ্ট্য, একটি বিশেষজ্ঞের দায়িত্ব, তার কাছে নিয়োগকর্তাদের প্রয়োজনীয়তা বিশ্লেষণ করব। অতিরিক্তভাবে, কীভাবে মূল্যায়নকারী হতে হয় তা বিবেচনা করুন।

এটা কে?

মূল্যায়নকারী এমন এক বিশেষজ্ঞ যিনি কোনও সম্পত্তি, স্থাবর ও অস্থাবর, উপাদান এবং বৌদ্ধিকের আসল সম্পত্তি নির্ধারণ করেন। তার ক্রিয়াকলাপের ক্ষেত্র হ'ল জমি এবং আবাসিক বিল্ডিং, স্টক এবং অদম্য সম্পদ, ব্যবসা এবং সম্পত্তির অধিকারের অংশ। সুতরাং, কর্মসংস্থান সাধারণত দুটি বিভাগে বিভক্ত:

• রিয়েল এস্টেট এবং সরঞ্জাম মূল্যায়নকারী।
• ব্যবসায়ের শেয়ার, বৌদ্ধিক সম্পদের মূল্যায়নকারী।

তার ক্রিয়াকলাপগুলিতে মূল্যায়নকারী মূলত আইনী এবং নিয়ন্ত্রক রাষ্ট্রীয় আইন, আন্তর্জাতিক এবং রাশিয়ান মান এবং মূল্যায়ন কার্যক্রমের পদ্ধতিগুলির উপর নির্ভর করে। কর এবং শুল্ক আইন সম্পর্কে জ্ঞান ছাড়াই করবেন না। ব্যবসায়ের নীতিমালা, আলোচনার দক্ষতা অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ। আমাদের শতাব্দীতে, কম্পিউটার প্রযুক্তি, অ্যাপ্লিকেশন এবং প্রোগ্রামগুলির সাথে কাজ করার জন্য প্রয়োজনীয় স্মার্ট ডিভাইসগুলির অনবদ্য জ্ঞান ছাড়াই কেউ পারবেন না।

আজ, একটি মূল্যায়নকারী মোটামুটি সাধারণ এবং খুব জনপ্রিয় একটি বিশেষত্ব। নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে এবং পরিস্থিতিতে একটি বিশেষজ্ঞের কাজ প্রয়োজনীয়:

• দেউলিয়ার স্বীকৃতি / প্রতিষ্ঠানের পুনর্গঠন
• ব্যবসায় বিক্রয়, ক্রয়, শেয়ারের বরাদ্দ।
• ব্যাংকে colণ সুরক্ষিত (সমান্তরাল)
• মেধা সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধন।
• সিকিওরিটির বাজার কার্যক্রম operations
• বিনিয়োগের ব্যবসা।
• বীমা চুক্তির সমাপ্তি।
• স্থূল সম্পত্তির গ্রেপ্তার।
• ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং আরও অনেক কিছু।

  

মূল্যায়নকারীদের নিবন্ধন

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, মূল্যায়নকারীর ক্রিয়াকলাপগুলি সরাসরি ক্লায়েন্টের ব্যক্তিগত তথ্যের ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত। অতএব, এটি সরাসরি এ থেকে অনুসরণ করে যে এই জাতীয় কোনও কাজ কেবলমাত্র একজন বিশ্বস্ত বিশেষজ্ঞের উপর নির্ভর করা উচিত যারা ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে প্রাপ্ত ডেটা ব্যবহার করবেন না।

তবে কীভাবে এমন একজনকে খুঁজে পাবেন? মূল্যায়নকারীদের নিবন্ধকরা, যারা এই পেশার প্রতিনিধিদের স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা গঠন করেন, তারা তাদের উদ্ধার করতে আসে। উদাহরণস্বরূপ, মূল্যায়নকারীদের রাশিয়ান সোসাইটি, বিশেষজ্ঞ কাউন্সিল, মূল্যায়ন পেশাদারদের সম্প্রদায় ইত্যাদি রোজারেস্টার উপরোক্ত সমিতিগুলি থেকে প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে সংকলিত স্বীকৃত মূল্যায়নকারীদের একটি সংহত তালিকাও উপস্থাপন করে।

অস্পষ্ট খ্যাতিযুক্ত বিশেষজ্ঞ, সহকর্মীদের দ্বারা স্বীকৃত, যিনি অনেক ক্লায়েন্টের বিশ্বাসকে ন্যায্য করেছেন, এই তালিকায় আসতে পারেন। এই ধরনের পেশাদারের পক্ষে ব্যক্তিগত বা গোপন তথ্য প্রকাশ করা সম্ভব হয় এই আশঙ্কায় যে তিনি এটি ব্যক্তিগত সুবিধার জন্য ব্যবহার করবেন।

মূল দায়িত্ব এবং ঝুঁকি

আপনি মূল্যায়নকারীদের জন্য প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করেছেন। এরপরে কী অপেক্ষা? আমরা একটি বিশেষজ্ঞের প্রধান দায়িত্ব তালিকাভুক্ত:

• পেশাদার সম্পত্তি মূল্যায়নের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ করা।
• সম্পত্তির একটি স্বতন্ত্র ও স্বতন্ত্র মূল্যায়ন পরিচালনা।
• ক্লায়েন্টের সাথে ইন্টারঅ্যাকশন, তার আগ্রহের বিষয়ে একটি সম্পূর্ণ পরামর্শ।
• প্রতিবেদনের প্রস্তুতি যা কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তি মূল্যায়ন ব্যাখ্যা করে।

উপরোক্ত কোনও মূল্যায়নকারীর প্রধান দায়িত্ব of অতিরিক্ত ক্ষেত্রগুলি তার কাজের ক্রিয়াকলাপের জন্য মৌলিক হিসাবে যে ক্ষেত্রটি বেছে নিয়েছে তার উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, গাড়ি, রিয়েল এস্টেট, জমি এবং ইত্যাদির মূল্যায়ন।

মূল্যায়নকারীর দ্বারা সফলভাবে পাস করা একটি পরীক্ষা এই বিশেষজ্ঞের গ্যারান্টি দেয় না যে কোনও বিশেষজ্ঞের আরও ক্রিয়াকলাপগুলি সম্পূর্ণ ত্রুটিমুক্ত থাকবে। এটিই মূল ঝুঁকি। যথা, সম্পত্তি সম্পর্কিত একটি ভুল বা ভুল মূল্যায়ন জমা দিতে। ভুল কেবল খ্যাতিকে অস্পষ্ট করে না এবং একটি ব্যবসায়িক কেরিয়ার ভেঙে দেয়। মূল্যায়নকারীকে ক্ষতিগ্রস্থ ব্যক্তিকে উপাদান ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে হবে।

সম্পর্কিত পেশা

মূল্যায়নকারী হ'ল একটি পেশা যা আমাদের অর্থনৈতিকভাবে অস্থির যুগে অন্য ধরণের ক্রিয়াকলাপের সাথে মিলিত হতে পারে এবং হওয়া উচিত। আপনার যদি নিম্নলিখিত কয়েকটি বিশেষত্ব থাকে তবে বিশেষ পুনরায় প্রশিক্ষণ কোর্স গ্রহণ করে মূল্যায়নকারী হওয়া সম্ভব:

• রিয়েল্টর, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট।
• নিরীক্ষক।
• ব্যাংকিং কর্মচারী।
• বিশ্লেষক।
• অর্থনীতিবিদ।
• কর পরিদর্শক.
• আইনজীবী.

মূল্যায়নকারী প্রয়োজনীয়তা

সফলভাবে প্রশিক্ষণ সম্পন্ন এবং একটি দুর্দান্ত পরীক্ষক পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া অবশ্যই একটি মৌলিক প্রয়োজন। এটি ছাড়াও, নিম্নলিখিতগুলি প্রধানগুলির সাথে দায়ী করা যেতে পারে:

• উচ্চতর বিশেষায়িত শিক্ষা। অথবা পুনরায় প্রশিক্ষণের জন্য একটি নথি।
• বিশেষত্ব অভিজ্ঞতা।
• দুর্দান্ত পিসি জ্ঞান।
• মূল্যায়নকারীদের একটি স্বাধীনভাবে নিয়ন্ত্রিত সমাজে সদস্যতা (উপযুক্ত শংসাপত্রের জন্য বীমা)।
• প্রতিবেদনের স্ব-মূল্যায়ন এবং নিরীক্ষক এবং ব্যাংকগুলির সাথে তাদের সমন্বয়ের অভিজ্ঞতা।

বেশ কয়েকটি নিয়োগকর্তার অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:

• ড্রাইভারের লাইসেন্সের উপস্থিতি (বিভাগটি বি এর চেয়ে কম নয়)।
• পাসিং প্রোফাইলের ডিপ্লোমা (বিশেষত গাড়ি, রিয়েল এস্টেট ইত্যাদি) কোর্স, সেমিনার বা প্রশিক্ষণের জন্য।
• ব্যবসায়ের ভ্রমনে ভ্রমণের ক্ষমতা।

বিশেষজ্ঞের ব্যক্তিগত গুণাবলী

একটি স্বাধীন মূল্যায়নকারী নিম্নলিখিত গুণাবলী থাকা উচিত:

• শিখতে সহজ হন।
• বিপুল পরিমাণে তথ্য বুঝতে প্রস্তুত থাকুন।
• কাঠামো তৈরি করতে সক্ষম হতে, তথ্য বিশ্লেষণ করতে, একে অপরের সাথে ডেটা তুলনা করতে, সারাংশকে হাইলাইট করে।
• ক্রিয়াকলাপগুলির জন্য প্রয়োজনীয় নতুন তথ্য সন্ধানের জন্য প্রচুর দক্ষতা অর্জন করুন।
• আপনার চিন্তা পরিষ্কার, সংক্ষিপ্তভাবে এবং দৃly়ভাবে বর্ণনা করুন।
• তথ্যের অভাব সহ, একটি কঠোর সময়সীমায় দ্রুত গুরুতর সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হওয়া।
• দক্ষ এবং দায়বদ্ধ উভয়ই হন।
• ক্রমাগত পেশাদার এবং ব্যক্তিগত স্ব-উন্নতির জন্য প্রচেষ্টা করুন।

পড়াশোনা করা

কীভাবে মূল্যায়নকারী হবেন? ভবিষ্যতের বিশেষজ্ঞের দুটি উপায় রয়েছে:

1. একটি বিশেষায়িত শিক্ষা পান। যদিও বিশেষত্বটি ব্যাপক, কয়েকটি বিশ্ববিদ্যালয় যথাযথভাবে মূল্যায়নকারীদের প্রশিক্ষণ দেয়। উপযুক্ত সম্পর্কিত নিম্নোক্ত বৈশিষ্ট্যগুলি হ'ল "পুনরুদ্ধার", "মেট্রোলজি, মানককরণ", "ক্ষুদ্র ব্যবসায় পরিচালনা", "উত্পাদন পরিচালক", "স্থল প্রযুক্তিগত এবং যানবাহন", "অর্থনীতি", "গুণমান ব্যবস্থাপনা", "ভূমি ও সম্পত্তির সম্পর্ক" ।
2. আরেকটি বিকল্প হ'ল একটি প্রাথমিক অর্থনৈতিক বা আইনী শিক্ষা। তারপরে পুনরায় প্রশিক্ষণ কোর্স গ্রহণ করুন। তারপরেই মূল্যায়নকারীদের এসআরও প্রবেশ করুন এবং সরাসরি অনুশীলনে মনোযোগ দিন।

নোট করুন যে পড়াশোনা এখানে শেষ হয় না। সন্ধানী এবং সফল বিশেষজ্ঞ হতে, মূল্যায়নকারীকে অবশ্যই পেশাদার স্ব-উন্নতিতে সর্বদা নিযুক্ত থাকতে হবে।

কীভাবে মূল্যায়নকারী হবেন

আমরা জানি যে মূল্যায়নকারী পরিষেবাগুলির চাহিদা রয়েছে। তবে বিশেষত্বের প্রতিটি প্রতিনিধি নয়, তবে তাঁর ক্ষেত্রে কেবল পেশাদার। এ থেকে এটি স্পষ্ট হয়ে যায় যে প্রয়োজনীয় শিক্ষার ডিপ্লোমা প্রাপ্তি কেবল প্রথম পদক্ষেপ। একটি নিয়ম হিসাবে, একজন বিশেষজ্ঞ স্নাতকোত্তর অনুশীলনের শুধুমাত্র 1-2 বছরের জন্য তার দায়িত্বগুলির স্বতন্ত্র সম্পাদনের জন্য সম্পূর্ণ প্রস্তুত হয়ে ওঠে।

"প্রিপেটরি পিরিয়ড" এর সময়কাল শিক্ষার্থী নিজে অর্জিত জ্ঞানকে শোষিত করার, অভিজ্ঞতা থেকে শিখার, পাশাপাশি যে সংস্থার প্রস্তুতি নিচ্ছে তার উপর নির্ভর করে। দুর্ভাগ্যক্রমে, অনেক মূল্যায়ন সংস্থা লাভ-ভিত্তিক। তারা নবজাতক কর্মীদের একটি নির্দিষ্ট কাজের টেম্পলেট, কাজের জন্য কঠোর সময়সীমা অফার করে। এই জাতীয় পরিস্থিতিতে পেশাদার এবং কর্মজীবনের বৃদ্ধি অর্জন করা কঠিন।

একটি কৌতূহলোদ্দীপক ঘটনা: ক্যারিয়ারে দুর্দান্ত সাফল্য কেবল বিশেষায়িত শিক্ষা প্রাপ্ত ব্যক্তিরা নয়। প্রাক্তন বিল্ডার, ভূমি শ্রমিক - দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী, প্রাক্তন বিমানচালক - বিমানের মূল্যায়নকারী ইত্যাদি

কর্মসংস্থানের জায়গা

একটি স্বতন্ত্র মূল্যায়নকারীর কাজের প্রথম স্থান হ'ল একটি রাষ্ট্রীয় সংস্থা, একটি ব্যাংকিং সংস্থা, একটি বীমা সংস্থা। অভিজ্ঞতা অর্জনের পরে, অনেক বিশেষজ্ঞ তাদের নিজস্ব মূল্যায়ন ব্যবসা খোলেন।

মূল্যায়নকারী তার নিজের অফিসে নয়, বরং রাস্তায় - সুযোগ-সুবিধাগুলি, গ্রাহকদের সাথে আলোচনা ইত্যাদিতে বেশি সময় ব্যয় করে

প্রত্যাশিত পারিশ্রমিক

এই অঞ্চলে মজুরি আলাদা হয়। অঞ্চল, নিয়োগকর্তার স্কেল এবং বিশেষজ্ঞের পেশাদারিত্বেরও প্রভাব রয়েছে। সাধারণ সীমা - 20-130 হাজার রুবেল। রাশিয়ার একজন মূল্যায়নের গড় বেতন 45 হাজার রুবেল। এই সত্যটি লক্ষ করুন যে সর্বাধিক "আর্থিক" রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়নের ক্রিয়াকলাপ।

মূল্যায়নকারী সবচেয়ে জনপ্রিয় এবং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আধুনিক পেশাগুলি। তবে এটি বেশ কয়েকটি ঝুঁকিতে ভরা, এটির জন্য পুরোপুরি প্রস্তুতি, পেশাদার সম্প্রদায়ের স্বীকৃতি এবং ক্রমাগত স্ব-শিক্ষার প্রয়োজন।